歳でしょうか？１年早い。が口癖の川崎ですw
気になる不動産は時間帯を変えて見るのがお勧め！って聞きますよね？私も可能な限りそのようにお勧めしております。No残業を強く推奨する当社では夜間の内見は私がお付き合いさせていただいております。

内見…内部見学

〇前面道路の通行量が変化する場合
商業施設への来場や通勤通学の影響でクルマや
通行人が増えるのはあるあるです。
※営業さんがテキトーなことを言っている場合
もあります(-_-;)
〇近隣住民のみなさまの暮らし方
日中だとお留守が多く雰囲気が掴みづらい。
※土日の内見だと近隣のご家族全員外出！あるある

『音・モラルの質』優先順位が高いかたは夜間、
『陽当たりや室内の採光性』優先順位が高いかたは
午前早い＆夕方にチェックしてみては？

単純な方位(東西南北)だけでなく、周辺の建築物などや季節で異なる太陽の高度まで想定してお話しできるスキルを持つ営業さんは意外と少ないです。。。建築分野のお勉強をしない(知ったかしてる人は無限大)営業さんが多いですね～残念ながら。

お客さまより『トイレの換気扇から異音がする』と
お電話をいただき現場へGO！
他社様のフルリノベ工事でまだ３年？なのにな～
確かに異音がする。モーターの不具合音なので
いわゆるハズレ引いちゃったかな～と思いきや。
換気扇に手を当てると作動の振動が全くない！
ってか羽が動いてない！？でも弱弱しく吸引してる
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
換気扇の奥に換気扇がある？？？
わからないので取り合えず目前の換気扇ｗ外す。
なんと、なんと～怒 怒 怒 怒 怒 怒 怒！

綺麗な換気扇の奥に40年モノの旧換気扇が現存！
しかもそれを稼働させており、手前の新設した換気扇が

なんと、ダミー！！！！！！！！！！！！！！

ありえへんやろ～～～～～～～～～～～～～

新設用の電源線なども引き込みしておらず、
新設した換気扇の種類も構造に適合していない製品。
これ、最初から付ける気無かったんじゃない？？
って言われてフツー。。。

令和の時代で、こんなこと未だにするのね。。。
こんなのお客さま気がつかないよね。。。
大きい会社が安心？？HPがカッコいいから大丈夫？？
ネットの評価が高いから大丈夫？？
同じ業界人として恥ずかしくて悔しいわ！
『うちでちゃんと直すから～安心してね～』

忙しくて動画を撮影する時間が無い！川崎です。この手帳、不動産業界でも通称”ハト”(笑)に所属している人しかご存じないかな？？

～セールス抜粋～
表紙にハトマークが記された不動産手帳です。日記欄は見やすい2色刷りで付録として実務に役立つ情報を収録し、法令や税制等の改正にも対応しています（ポケットサイズ）。なお、今回より見やすく読み間違えにくいユニバーサルデザインフォントを採用した他、カレンダー欄に公租公課の精算に便利なその年の経過日数表記を追加しています。業務に役立てていただき、お客様への贈答用としてもご活用下さい。

とのこと(笑)贈答用って。。。(^_^;)
昔はスマホなんて無かったしその場でググる！なんてドラえもんの世界w。私が若い頃は重宝しておりました。買いたくないので当時の会社に届いた手帳の中身を印刷して自分の手帳に挟んで使ったりしていました(爆)いや～ホントに便利だったんですよ、実務的な情報が凝縮されていたので。

この手帳、私から見ても大先輩クラスの代表者様は今でも愛用されています♪

弊社のデジタル世代の連中にはなにも響きませんでした(+_+)